Plan renove Región de Murcia. Rehabilitación.
NC Arquitectura le ofrece un Servicio Integral para la Gestión de las Ayudas para la Rehabilitación o Mejora de los Elementos Comunes del edificio, consistente en:
Asesoramiento a la Comunidad de Propietarios de las obras y sistemas constructivos más adecuados para sus necesidades particulares.
Elaboración de la documentación necesaria para la solicitud de Calificación Provisional y para la Visita de la Inspección Técnica preliminar que emitirá un Informe .
Tramitación de la solicitud de Ayudas ante los Organismos pertinentes.
Redacción del Proyecto necesario para la ejecución de las obras, en función de los requisitos establecidos en el Informe emitido por la Inspección Técnica y las necesidades de la Comunidad de Propietarios.
Elaboración de presupuesto ajustado a las obras, con la intervención de empresas de la localidad (siempre que sea posible).
Obtención de Licencia de Obras municipal.
Dirección y Supervisión de las obras.
Elaboración de la documentación necesaria para la solicitud de Calificación Definitiva.
Dirigidas a:
Comunidad de Propietarios.
Propietarios de Viviendas e Inquilinos autorizados por los propietarios.
Requisitos:
Para la obtención de ayudas individuales, los ingresos familiares ponderados no podrán exceder de 6,5 veces el IPREM.
No será objeto de ayudas la rehabilitación de locales.
En el caso de vivienda, esta deberá destinarse a residencia habitual y permanente del promotor de la actuación o al alquiler durante un plazo mínimo de 5 años desde la finalización de las obras).
Edificio de antigüedad superior a 10 años para obras destinadas a garantizar la seguridad estructural y la estanqueidad.
Quedan excluidas las intervenciones de demolición de fachadas o el vaciado total del edificio.
El edificio, una vez acabadas las obras deberá tener una correcta adecuación estructural y funcional.
Los materiales empleados serán acordes con el entorno.
Para acceder a las ayudas a la Comunidad de Propietarios esta deberá estar constituida y tener CIF correspondiente.
Tipos de obras subvencionadas:
– Mejora de condiciones energéticas del edificio y energías renovables:
Aislamientos térmicos en fachadas y cubiertas.
Instalación placas solares para producción de agua caliente.
Mejoras de aislamiento acústico, ventanas y acristalamientos.
Mejoras de fontanería para favorecer el ahorro en el consumo de agua.
Mejoras en la instalación de saneamiento, red separativa y reutilización de aguas.
– Mejora de elementos estructurales, estanqueidad y seguridad del edificio:
Reparación de pilares, muros, vigas, etc.
Reparación de cornisas, aleros.
Adaptación instalaciones eléctricas a normativa vigente.
Centralización de contadores.
Reparación de fachadas, cubiertas, muros de sótano para evitar humedades.
– Mejora de condiciones de accesibilidad al edificio y/o a sus viviendas:
Instalación de ascensor o adaptación de los existentes a necesidades especiales.
Instalación o mejora de rampas y barandillas.
Instalación de dispositivos de información y acceso para discapacitados sensoriales.
Instalación de elementos de orientación y señalización de emergencia.
Obras de adaptación de viviendas a personas discapacitadas o mayores de 65 años.
Presupuesto Protegido:
Es el coste real de las obras, entendiendo este como el presupuesto de contrata de las mismas más el IVA correspondiente.
El presupuesto protegido asignado a cada vivienda se aplicará teniendo en cuenta el cuota de participación en el inmueble según la escritura de declaración de obra nueva y división horizontal (casos especiales pueden admitir la modificación de estas cuotas).
Tiene un límite del 70% del Módulo Básico Estatal aplicado a la superficie útil de cada vivienda (máx 90 m2u).
Ayudas:
(I) PARA LA REHABILITACION DE ELEMENTOS COMUNES
– Subvenciones:
Ayuda Lineal otorgadas a la Comunidad de Propietarios, independientemente del nivel de ingresos de los beneficiarios, se concede sobre el Presupuesto Protegido:
Plan regional: 15% presupuesto, máximo 1.000€
Plan estatal: 10% presupuesto, máximo 1.100 €
TOTAL: 25% presupuesto, máximo 2.200€
Ayuda Individual adicional, otorgada directamente a los beneficiarios (propietarios o inquilinos), en función del Nivel de Ingresos de la Unidad Familiar, es una ayuda complementaria a la anterior:
1) Beneficiario con edad inferior a 35 años e ingresos familiares ponderados inferior o igual a 3,5 veces el IPREM:
Plan regional: 30% presupuesto, máximo 1.500€ (35% 2.500€)
Plan estatal: 15% presupuesto, máximo 1.600 € (15% 2.700€)
TOTAL: 45% presupuesto, máximo 3.100€ (50% 5.200€)
(entre paréntesis valores para unidades familiares con miembro mayor de 65 años, personas discapacitadas o dependientes y las obras se destinen a la eliminación de barreras arquitectónicas).
2) Beneficiario con edad inferior a 35 años e ingresos familiares ponderados superiores a 3,5 veces el IPREM e inferiores o iguales a 6,5 veces el IPREM:
Plan regional: 30% presupuesto, máximo 900€ (35% 1.900€)
Plan estatal: 15% presupuesto, máximo 1.600 € (15% 2.700€)
TOTAL: 45% presupuesto, máximo 2.500€ (50% 4.600€)
(entre paréntesis valores para unidades familiares con miembro mayor de 65 años, personas discapacitadas o dependientes y las obras se destinen a la eliminación de barreras arquitectónicas).
3) Beneficiario con edad superior a 35 años e ingresos familiares ponderados inferior o igual a 3,5 veces el IPREM:
Plan regional: 20% presupuesto, máximo 1.200€ (25% 2.200€)
Plan estatal: 15% presupuesto, máximo 1.600 € (15% 2.700€)
TOTAL: 35% presupuesto, máximo 2.800€ (40% 4.900€)
(entre paréntesis valores para unidades familiares con miembro mayor de 65 años, personas discapacitadas o dependientes y las obras se destinen a la eliminación de barreras arquitectónicas).
4) Beneficiario con edad superior a 35 años e ingresos familiares ponderados superiores a 3,5 veces el IPREM e inferiores o iguales a 6,5 veces el IPREM:
Plan regional: 20% presupuesto, máximo 700€ (25% 1.700€)
Plan estatal: 15% presupuesto, máximo 1.600 € (15% 2.700€)
TOTAL: 35% presupuesto, máximo 2.300€ (40% 4.400€)
(entre paréntesis valores para unidades familiares con miembro mayor de 65 años, personas discapacitadas o dependientes y las obras se destinen a la eliminación de barreras arquitectónicas).
– Préstamo convenido:
Préstamo por importe del 100% del presupuesto protegido.
Periodo de amortización de hasta 15 años.
Cualquiera puede optar al préstamo, independientemente de los ingresos familiares.
– Subsidiación del préstamo:
Para ingresos familiares inferiores a 6,5 veces el IPREM.
Subsidiación de 140€/año por cada 10.000 € de préstamo convenido.
La subsidiación es incompatible con las subvenciones Lineales o Individuales.
– Subvención del Proyecto Técnico:
Se subvencionará el 75% de los Honorarios Técnicos de Proyecto, con máximo de 1.000 €.
(II) PARA LA REHABILITACION DE ELEMENTOS PRIVATIVOS
– Subvenciones:
Ayuda Individual a los propietarios o inquilinos autorizados en función de su edad y nivel de ingresos familiares ponderados:
1) Beneficiario con edad inferior a 35 años e ingresos familiares ponderados inferior o igual a 3,5 veces el IPREM:
Plan regional: 40% presupuesto, máximo 4.600€ (45% 5.600€)
Plan estatal: 25% presupuesto, máximo 2.500 € (25% 3.400€)
TOTAL: 65% presupuesto, máximo 7.100€ (70% 9.000€)
(entre paréntesis valores para unidades familiares con miembro mayor de 65 años, personas discapacitadas o dependientes y las obras se destinen a la eliminación de barreras arquitectónicas).
En el caso de que la vivienda se destine alquiler por un periodo superior a 5 años, la ayuda estatal asciende hasta un máximo de 6.500 €.
2) Beneficiario con edad inferior a 35 años e ingresos familiares ponderados superiores a 3,5 veces el IPREM e inferiores o iguales a 6,5 veces el IPREM:
Plan regional: 40% presupuesto, máximo 4.000€ (45% 5.000€)
Plan estatal: 25% presupuesto, máximo 2.500 € (25% 3.400€)
TOTAL: 65% presupuesto, máximo 6.500€ (70% 8.400€)
(entre paréntesis valores para unidades familiares con miembro mayor de 65 años, personas discapacitadas o dependientes y las obras se destinen a la eliminación de barreras arquitectónicas).
En el caso de que la vivienda se destine alquiler por un periodo superior a 5 años, la ayuda estatal asciende hasta un máximo de 6.500 €.
3) Beneficiario con edad superior a 35 años e ingresos familiares ponderados inferior o igual a 3,5 veces el IPREM:
Plan regional: 30% presupuesto, máximo 3.500€ (35% 4.500€)
Plan estatal: 25% presupuesto, máximo 2.500 € (25% 3.400€)
TOTAL: 55% presupuesto, máximo 6.000€ (60% 7.900€)
(entre paréntesis valores para unidades familiares con miembro mayor de 65 años, personas discapacitadas o dependientes y las obras se destinen a la eliminación de barreras arquitectónicas).
En el caso de que la vivienda se destine alquiler por un periodo superior a 5 años, la ayuda estatal asciende hasta un máximo de 6.500 €.
4) Beneficiario con edad superior a 35 años e ingresos familiares ponderados superiores a 3,5 veces el IPREM e inferiores o iguales a 6,5 veces el IPREM:
Plan regional: 30% presupuesto, máximo 3.000€ (35% 4.000€)
Plan estatal: 25% presupuesto, máximo 2.500 € (25% 3.400€)
TOTAL: 55% presupuesto, máximo 5.500€ (60% 7.400€)
(entre paréntesis valores para unidades familiares con miembro mayor de 65 años, personas discapacitadas o dependientes y las obras se destinen a la eliminación de barreras arquitectónicas).
En el caso de que la vivienda se destine alquiler por un periodo superior a 5 años, la ayuda estatal asciende hasta un máximo de 6.500 €.
– Subvención del Proyecto Técnico:
Se subvencionará el 75% de los Honorarios Técnicos de Proyecto, con máximo de 1.000 €.
(III) PARA LA REHABILITACION DE VIVIENDAS UNIFAMILIARES:
– Subvenciones:
Ayuda Individual a los propietarios o inquilinos autorizados en función de su edad y nivel de ingresos familiares ponderados:
1) Beneficiario con edad inferior a 35 años e ingresos familiares ponderados inferior o igual a 3,5 veces el IPREM:
Plan regional: 45% presupuesto, máximo 7.000€ (50% 8.000€)
(entre paréntesis valores para unidades familiares con miembro mayor de 65 años, personas discapacitadas o dependientes y las obras se destinen a la eliminación de barreras arquitectónicas).
2) Beneficiario con edad inferior a 35 años e ingresos familiares ponderados superiores a 3,5 veces el IPREM e inferiores o iguales a 6,5 veces el IPREM:
Plan regional: 45% presupuesto, máximo 5.000€ (50% 6.000€)
(entre paréntesis valores para unidades familiares con miembro mayor de 65 años, personas discapacitadas o dependientes y las obras se destinen a la eliminación de barreras arquitectónicas).
3) Beneficiario con edad superior a 35 años e ingresos familiares ponderados inferior o igual a 3,5 veces el IPREM:
Plan regional: 35% presupuesto, máximo 5.700€ (40% 6.700€)
(entre paréntesis valores para unidades familiares con miembro mayor de 65 años, personas discapacitadas o dependientes y las obras se destinen a la eliminación de barreras arquitectónicas).
4) Beneficiario con edad superior a 35 años e ingresos familiares ponderados superiores a 3,5 veces el IPREM e inferiores o iguales a 6,5 veces el IPREM:
Plan regional: 35% presupuesto, máximo 4.000€ (40% 5.000€)
(entre paréntesis valores para unidades familiares con miembro mayor de 65 años, personas discapacitadas o dependientes y las obras se destinen a la eliminación de barreras arquitectónicas).
– Subvención del Proyecto Técnico:
Se subvencionará el 75% de los Honorarios Técnicos de Proyecto, con máximo de 1.000 €.
Recursos:
Valor del IPREM (el aplicable en el año de la última declaración del IRPF presentada).
